CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO TURISTICO / TOURIST LEASE AGREEMENT (SAMPLE)
(Ai sensi dell’art. 1, comma 2 lett. c, Legge n. 431/98)
1. SOGGETTI / PARTIES
IL LOCATORE / THE LESSOR:
IT: {Nome}, nato a {Luogo} il {Data} C.F. {C.F.}, residente a {Luogo}.
EN: {Name}, born in {Place} on {Date}, C.F. {C.F.}, residing in {Place}.
IL CONDUTTORE / THE LESSEE
IT: Il soggetto che effettua la prenotazione tramite la piattaforma [Airbnb/Booking.com] o direttamente sul sito www.numero5pisa.com, e che si identifica fornendo i propri dati anagrafici e copia del documento d’identità tramite il modulo digitale collegato al presente contratto.
EN: The individual who makes the reservation via the [Airbnb/Booking.com] platform or directly on www.numero5pisa.com, and identifies themselves by providing personal data and a copy of their ID through the digital form attached to this agreement.
2. OGGETTO / SUBJECT
IT: Il Locatore concede in locazione al Conduttore l’immobile ad uso abitativo sito in Pisa, Piazza Solferino 1, identificato con il Codice Identificativo Nazionale (CIN): IT050026C242SLHIPN. Il Conduttore dichiara di aver ricevuto le informazioni sulla prestazione energetica dell’edificio; l’Attestazione di Prestazione Energetica (APE n. 0000932961 - Classe C) è disponibile per la consultazione all'interno dell’immobile.
EN: The Lessor grants a short-term lease for tourism purposes to the Lessee for the property located in Pisa, Piazza Solferino 1 (CIN: IT050026C242SLHIPN). The Lessee declares they have been informed about the building's energy performance; the Energy Performance Certificate (APE no. 0000932961 - Class C) is available for inspection inside the property.
3. DURATA E CORRISPETTIVO / DURATION & PRICE
IT: La durata del soggiorno e il prezzo totale (comprensivo della Tassa di Soggiorno del Comune di Pisa, ove riscossa direttamente dalla piattaforma) sono quelli definiti dalla prenotazione effettuata su Airbnb/Booking.com. Il contratto cessa senza bisogno di disdetta alla data e ora di check-out previste.
EN: The duration of the stay and the total price (including the Pisa City Tourist Tax, where collected directly by the platform) are defined by the booking made on Airbnb/Booking.com. This agreement expires automatically on the scheduled check-out date and time without further notice.
4. OBBLIGHI DEL CONDUTTORE / LESSEE’S OBLIGATIONS
IT: Il Conduttore dichiara che i dati forniti sono veritieri e si impegna a:
• Non sublocare l’immobile e non ospitare persone non registrate.
• Non introdurre animali domestici all’interno dell’immobile.
• Rispettare il divieto assoluto di fumo all’interno e di organizzare feste/eventi.
• Rispettare il riposo dei vicini (fascia oraria di silenzio: 22:00 – 08:00).
• Spegnere luci, elettrodomestici e aria condizionata quando si lascia l’immobile.
EN: The Lessee declares that the data provided is accurate and agrees to:
• Not sublet the property and not host unregistered guests.
• Not bring any pets into the property.
• Respect the strict no-smoking and no-party/event policy.
• Respect neighbors' quiet hours (10:00 PM – 08:00 AM).
• Turn off lights, appliances, and air conditioning when leaving the property.
5. RACCOLTA DIFFERENZIATA / WASTE MANAGEMENT
IT: A Pisa la raccolta differenziata è obbligatoria. Il Conduttore è tenuto a separare i rifiuti e conferirli secondo il calendario esposto in casa. Eventuali sanzioni comunali per errato smaltimento saranno addebitate al Conduttore.
EN: Recycling is mandatory in Pisa. The Lessee must separate waste and dispose of it according to the schedule provided in the apartment. Any municipal fines for incorrect waste disposal will be charged to the Lessee.
6. ACCESSO E PUBBLICA SICUREZZA / ACCESS & PUBLIC SAFETY
IT: L'accesso è subordinato alla compilazione del modulo e all'invio dei documenti per la comunicazione obbligatoria alla Questura (Alloggiati Web).
EN: Access is subject to the completion of the form and the provision of valid ID for the mandatory report to the State Police (Alloggiati Web).
7. FORO COMPETENTE / JURISDICTION
IT: Per ogni controversia relativa al presente contratto è competente il Foro di Pisa.
EN: Any dispute arising from this agreement shall be settled by the Court of Pisa.